修编昆阳镇城东新区控制性详细规划建议

    需要对昆阳镇城东新区控制性详细规划整体修编，形成2017年版本，更名为平阳城市中心区控制性详细规划，指导十三五时期城东新区重点区块的项目建设。

修编的背景和说明：

1.  7月26日上午，县政协召开“加快县城东片区开发建设”月商会暨委员论坛。一是定位要准。抓住规划修编的契机，进一步完善规划，改善管理机制。二是档次要高。要引进高品质的好产业、大项目，切实提升服务业档次。

2. 平阳县昆阳镇城东新区控制性详细规划是2012版本的，随着建设项目具体地块的落地，城东新区城中村2017年2018年整村拆除名单的明确和推进，现在过去几年零零散散的去一二个地块做规划修改，

3. 比如《平阳县昆阳镇汽车站规划选址论证报告》（平阳县规划建筑勘测设计院2014年7月编制）不符合2017年来平阳南部综合交通中心的定位，不符合昆阳综合交通枢纽站的要求，理当选址在昆阳镇城东新区范围内

平阳县综合交通枢纽（昆阳新客运中心），是集客、货运、公交、物流、出租站场、加气站、充电桩、办公等为一体的综合交通枢纽站，建议规划用地面积需要200亩以上，一个平阳客运中心，一个平阳公交总站，一个公共自行车总站，一个昆阳货运物流中心。一个大型公共停车场，形成集聚效应。万鳌大道是平阳城市中心区陈城东新区的中轴发展线。

4.比如平阳缺个平阳农贸城的城市坐标，回复说城东规划有农贸市场，格局太小，就是温州南部中心的标杆城市，弄个社区城镇格局菜市场作用的农贸市场，村级搭个棚子10万资金就可以了，根本不是平阳城市大建大美的项目，起不到一点的城市功能和城市气息，需要重新提高档次完善规划，以平阳农贸城的城市定位，如果财政紧张，对外招商引入建设运营投资单位。

5.比如新昆阳镇卫生院，新幼儿园等都需要在平阳城市中心区规划落地，

  昆阳城东新区官方名称是平阳城市中心区，不能使用昆阳镇，也是需要加以修改的。建议在文化中心原规划的行政中心（政策限制实施）调整为昆阳镇卫生院用地规划，那样的话解决了昆阳新卫生院的用地，辐射到万全镇海西镇，提供职工社保刷卡和住院功能，之前回复说城东新区有规划医院的。（写于余斯雷2017年7月30日）