新编平阳县城的东片区控制性详细规划的建议

在2017年启动北临迎宾大道，西至经十三路，东接228国道榆垟边界，南达古盘山山脚的平阳县城东片区控制性详细规划

新编的依据和说明

1..将周边部分乡镇纳入县城规划区，县城规划建设用地范围内，把万全镇的榆垟区块纳入县城规划区法规依据。

2014年的浙江省人民政府办公厅关于加快推进现代化美丽县城建设的意见文件里面有一段在充分挖掘集约用地潜力的基础上，根据县城发展规模预测和规划，适度开展行政区划调整，将周边部分乡镇纳入县城规划区或直接并入县城，县城规划建设用地范围内及规划区内符合条件的乡镇逐步改设为街道,进一步拓展县城发展空间，提高行政管理效率。

2. 把万全镇的榆垟区块纳入县城的东片规划区，还原万全镇的郑楼宋桥组团中心区集中建设，落地城镇项目，加快十三五的万全镇北大门融合。

回到万全镇的总体规划和区块，本来郑宋组团和榆宋组团两个板块的，2016年宋埠区块并入海西镇，造成郑楼宋桥榆垟区块互相分离，对万全镇卫生院选址建设造成很大的分歧和障碍。

3..榆垟是小城镇格局，融入到昆阳城东新区，需要新编平阳县城的东片区控制性详细规划统一指导。

昆宋大道2015年已经通行，108公交2016年已经通车，2017年7月浙江第4批重点集体开工项目有228国道榆垟至鳌江工程，9月底前进场施工的，工期3年，到2020年建成通车的，平阳南北走向的重点大道分析，万鳌大道位于平阳城市中心区的中轴线上，西面有104国道，东至有228国道榆垟区块边界。万全镇的榆垟市区市民基本上榆垟市民到会昆阳县城消费购物办事的，比如昆阳社保所包括万全镇市民的办理，万全工商所位于昆阳镇临区路口，榆垟有榆垟派出所，榆垟农商银行，农行助农网点取存款点，服务海西镇的宋埠市民。教育实施规划有平阳特殊学校和榆洋中学，还有榆洋湿地，榆洋菜场，榆洋生态住宅区，榆洋绿地，可以规划榆垟小微产业园区，榆洋也有几处工业厂房，很零散。理应在2017年平阳县城东片区控制性详细规划统一明确指导布局，规划到公示到批复需要2年时间内的，为何迟迟不去启动起来。

4.目前万全镇榆垟榆垟组团控规不完善的，没有包括象山区块，228国道经过象山区块，需要加以修编。目前万全镇生态住宅区控制性规划大部分位于海西镇，不应该使用万全镇生态住在区的名称，需要加以修编，统一谋划新编平阳县城的东片区控制性详细规划代替原来的万全镇榆垟榆垟组团和万全镇生态住宅区控制性规划。

昆阳城东新区万鳌大道四西面的区块经过2017年土地出让的和配套项目的落地，基本上完成成型了，昆阳城东新区万鳌大道东面的村庄全部纳入了2017年2018年县级城中村改造名单，加速推进。在2017年平阳县城东片区控制性详细规划链接昆阳城东新区控制性详细规划，是平阳县城的东片区专项规划，起到更加完善平阳控规的作用。（余斯雷写于2017年7月30日）